아파트 단지에서 겨울철 관리비가 크게 증가하는 주요 원인 중 하나는 경비실 난방비입니다.경비실은 24시간 운영되며 외부와 접한 구조가 많아 난방 사용량이 높아질 수밖에 없습니다.그러나 무조건 난방을 줄이게 되면 경비원의 근무 환경이 악화되고,반대로 난방을 강하게 유지하면 관리비 부담이 커져 입주민 불편이 발생할 수 있습니다. 그래서 이번 글은 "난방비 절감"과 "근무 환경 유지"를 동시에 잡는 방법을 정리해 보았습니다!🔍 1. 경비실이 특히 난방비가 많이 나오는 이유공간이 작아도 외기 노출이 심한 구조가 많음출입문 개폐가 잦아 열 손실이 반복됨단열 시공이 거의 되어 있지 않거나 오래됨난방 기기가 대부분 전기 기반이라 요금 단가가 높음경비원 교대 근무로 24시간 난방이 필요함.📌 즉, “추워서 켰는데 ..

겨울이 다가오면 아파트와 건물 현장은 한층 더 분주해집니다.특히 초겨울부터 갑작스럽게 찾아오는 한파와 영하권 날씨는건물의 각종 출입문, 자동문, 셔터, 주차장 게이트 등에‘동결’이나 ‘오작동’을 일으켜 안전사고로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 시설·경비·미화 현장에서 반드시 알아두어야 할출입문 및 자동문 동결 대비 관리 요령을 정리했습니다.자동문·셔터 동결 및 자동문 오작동 사고는 왜 생기나?겨울철 기온이 급격히 떨어지면, **결로(수분 응결)**가 생기고그 수분이 밤사이 얼어붙으면서 레일, 센서, 힌지 부위가 고착되기 때문입니다.⚠️특히 다음과 같은 환경에서는 주의가 필요합니다!· 지하주차장 입구나 통로처럼 습기가 많은 구역· 눈과 비가 잦은 외부 출입구 인접부· 따뜻한 실내와 차가운 외부의 온도..

✅ 기계설비 성능점검이란?기계설비 성능점검이란, 일반 유지관리자가 수행할 수 없는 전문적인 정밀 진단 업무를 말합니다.법적으로 정해진 기간(예: 연 1회)에 맞춰 성능점검업 등록업체가 고도화된 장비와 기술력으로 기계설비의 상태를 점검하고,보다 안전하고 효율적인 관리체계를 구축합니다.​🏢 기계설비란?기계설비는 냉난방, 급배수, 환기 등 건물의 주요 기능을 유지하기 위한 설비를 말합니다.건축물의 쾌적한 환경과 에너지 효율을 좌우하는 핵심 요소로, 정기적인 성능점검이 필수입니다.​📘 기계설비법이란?2020년부터 시행된 기계설비법은 기계설비의 설계·시공 기준 확립, 유지관리자 지정, 성능점검 의무화 등을 통해건축물 내 기계설비의 안전성과 효율성을 높이고 있습니다.​🎉 세이프원, 기계설비 성능점검업 신규 등..

기온이 눈에 띄게 낮아지면서 본격적인 난방 시즌이 시작되었습니다.초겨울은 여름만큼이나 각종 안전사고가 빈번하게 발생하는 시기입니다.특히 난방기 사용이 급격히 늘어나면서 화재 위험이 높아지고,한편으로는 결로와 습기로 인한 미끄럼 사고가 잦아집니다.건물 내 경비·미화·시설관리 근로자는 모두이 계절의 안전 리스크를 잘 알고 있어야 합니다.잠깐의 부주의가 큰 사고로 이어질 수 있기 때문입니다.지금부터 초겨울 현장에서 반드시 점검해야 할주요 안전관리 포인트를 정리해보겠습니다.🔥 1. 난방기기 사용 전 ‘점검 루틴’을 만들자난방기구는 여름 내내 사용하지 않다가 갑자기 가동되는 특성상,먼지나 노후 전선, 과열된 부품 등으로 인해 사고가 자주 발생합니다. 👉 가장 기본적인 점검 항목은 다음과 같습니다. 🔌 전원선..