화장실에서 올라오는 악취는 단순 불쾌감을 넘어서 위생 문제, 시설 관리 문제, 심지어 건물 가치에도 영향을 미칩니다. 실제 시설관리(FM) 현장에서도 가장 민원이 많이 발생하는 영역이 바로 악취이며, 원인을 잘못 잡으면 반복적으로 민원이 이어지는 대표적인 문제입니다. 이번 글에서는 실제 현장에서 쓰는 노하우 + 가정에서도 적용 가능한 실전 팁을 기반으로 근본 원인 → 냄새 제거 → 재발 방지’**까지 완전 해결 방법을 깊게 정리해드립니다!📌 1. 화장실 악취의 주요 원인 6가지 악취를 없애기 위해서는 원인을 정확히 파악하는 것이 80%입니다. ① 배수트랩 건조 (트랩수 증발) 가장 흔한 원인입니다. 바닥 배수구나 세면대, 변기 주변의 **트랩수(물막이)**가 말라버리면 하수구 냄새가 그대로 역류함..

겨울철이나 장마철만 되면 집안 여기저기 스멀스멀 올라오는 곰팡이…건물 관리 현장에서도 가장 많은 민원이 바로 이 “곰팡이 문제”일 정도로 흔한 고민입니다.특히 욕실, 베란다, 옷장 뒤, 창문 주변, 북향 벽처럼 습기가 많은 공간은 곰팡이가 쉽게 번식하는 환경이기 때문에 초기 대응이 무엇보다 중요합니다! 이번 글에서는 생활 속에서 바로 실천 가능한 곰팡이 제거법부터, 장기적으로 곰팡이가 다시 생기지 않게 하는 근본적 방지 방법까지 한 번에 정리했습니다. 곰팡이는 왜 생길까?곰팡이는 단순히 “더럽고 습해서” 생기는 게 아닙니다. 정확히 말하면 곰팡이는 아래 조건이 갖춰질 때 급속히 번식합니다!곰팡이 발생조건 4가지1. 습도 60% 이상 2. 온도 20~30℃3. 공기 정체(환기 부족)4. 표면에 수분 또는..

찬바람이 부는 11월이 되면 “감기 걸렸어요…”라는 말이 곳곳에서 들려오죠.특히 낮과 밤의 기온 차가 큰 초겨울, 우리 몸의 면역력은 급격히 떨어집니다.하지만 음식으로 체온을 높이고 면역력을 유지하면 감기를 훨씬 쉽게 예방할 수 있습니다.오늘은 겨울철 감기 예방에 좋은 음식 TOP 5를실생활에 바로 적용할 수 있는 방식으로 정리했습니다.한 번의 식사 습관 변화로도, 올겨울 건강을 충분히 지킬 수 있어요.🍯 1. 꿀 – 목 건강과 면역력의 든든한 친구겨울 하면 가장 먼저 떠오르는 자연식품이 바로 꿀입니다!꿀에는 항균·항염 작용을 하는 효소가 풍부하고,목이 따갑거나 건조할 때 따뜻한 물에 한 스푼만 섞어도 금세 진정 효과를 줍니다. 특히 레몬이나 생강을 함께 섞은 꿀차는감기 기운이 있을 때 마시면 체..

아파트 단지에서 겨울철 관리비가 크게 증가하는 주요 원인 중 하나는 경비실 난방비입니다.경비실은 24시간 운영되며 외부와 접한 구조가 많아 난방 사용량이 높아질 수밖에 없습니다.그러나 무조건 난방을 줄이게 되면 경비원의 근무 환경이 악화되고,반대로 난방을 강하게 유지하면 관리비 부담이 커져 입주민 불편이 발생할 수 있습니다. 그래서 이번 글은 "난방비 절감"과 "근무 환경 유지"를 동시에 잡는 방법을 정리해 보았습니다!🔍 1. 경비실이 특히 난방비가 많이 나오는 이유공간이 작아도 외기 노출이 심한 구조가 많음출입문 개폐가 잦아 열 손실이 반복됨단열 시공이 거의 되어 있지 않거나 오래됨난방 기기가 대부분 전기 기반이라 요금 단가가 높음경비원 교대 근무로 24시간 난방이 필요함.📌 즉, “추워서 켰는데 ..

겨울이 다가오면 아파트와 건물 현장은 한층 더 분주해집니다.특히 초겨울부터 갑작스럽게 찾아오는 한파와 영하권 날씨는건물의 각종 출입문, 자동문, 셔터, 주차장 게이트 등에‘동결’이나 ‘오작동’을 일으켜 안전사고로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 시설·경비·미화 현장에서 반드시 알아두어야 할출입문 및 자동문 동결 대비 관리 요령을 정리했습니다.자동문·셔터 동결 및 자동문 오작동 사고는 왜 생기나?겨울철 기온이 급격히 떨어지면, **결로(수분 응결)**가 생기고그 수분이 밤사이 얼어붙으면서 레일, 센서, 힌지 부위가 고착되기 때문입니다.⚠️특히 다음과 같은 환경에서는 주의가 필요합니다!· 지하주차장 입구나 통로처럼 습기가 많은 구역· 눈과 비가 잦은 외부 출입구 인접부· 따뜻한 실내와 차가운 외부의 온도..

✅ 기계설비 성능점검이란?기계설비 성능점검이란, 일반 유지관리자가 수행할 수 없는 전문적인 정밀 진단 업무를 말합니다.법적으로 정해진 기간(예: 연 1회)에 맞춰 성능점검업 등록업체가 고도화된 장비와 기술력으로 기계설비의 상태를 점검하고,보다 안전하고 효율적인 관리체계를 구축합니다.​🏢 기계설비란?기계설비는 냉난방, 급배수, 환기 등 건물의 주요 기능을 유지하기 위한 설비를 말합니다.건축물의 쾌적한 환경과 에너지 효율을 좌우하는 핵심 요소로, 정기적인 성능점검이 필수입니다.​📘 기계설비법이란?2020년부터 시행된 기계설비법은 기계설비의 설계·시공 기준 확립, 유지관리자 지정, 성능점검 의무화 등을 통해건축물 내 기계설비의 안전성과 효율성을 높이고 있습니다.​🎉 세이프원, 기계설비 성능점검업 신규 등..

기온이 눈에 띄게 낮아지면서 본격적인 난방 시즌이 시작되었습니다.초겨울은 여름만큼이나 각종 안전사고가 빈번하게 발생하는 시기입니다.특히 난방기 사용이 급격히 늘어나면서 화재 위험이 높아지고,한편으로는 결로와 습기로 인한 미끄럼 사고가 잦아집니다.건물 내 경비·미화·시설관리 근로자는 모두이 계절의 안전 리스크를 잘 알고 있어야 합니다.잠깐의 부주의가 큰 사고로 이어질 수 있기 때문입니다.지금부터 초겨울 현장에서 반드시 점검해야 할주요 안전관리 포인트를 정리해보겠습니다.🔥 1. 난방기기 사용 전 ‘점검 루틴’을 만들자난방기구는 여름 내내 사용하지 않다가 갑자기 가동되는 특성상,먼지나 노후 전선, 과열된 부품 등으로 인해 사고가 자주 발생합니다. 👉 가장 기본적인 점검 항목은 다음과 같습니다. 🔌 전원선..

비 오는 날, 우리 집 전기 안전은 괜찮을까?장마철은 비가 많이 내리고, 습도가 높아지는 시기입니다.장마철엔 습기와 누수로 전기 사고가 빈번히 발생합니다.작은 실천으로 큰 사고를 막는, 필수 안전수칙을 정리해봤어요! ⚠️ 장마철 감전사고가 많이 발생하는 이유 왜 장마철에 감전사고가 발생할까요? 그 이유는 이렇습니다! 1. 높은 습도 & 물기 증가 ➡️ 장마철에는 높은 습도와 물 자체가 전기 전도성을 높여 작은 누전에도 감전으로 이어질 수 있습니다​ 2. 노후·노출된 전기설비 ➡️ 오래된 전선 절연 손상, 배선 연결부 노출, 접지·누전차단기 미설치 등 설비 결함이 있는 상태에서 습기가 더해지면 감전 위험이 급증합니다 장마철 감전사고 예방, 안전수칙 정리 1. 물기 있는 손으로 플러그 뽑기❌* 물기는 전도..

✅ 건물종합관리란? 건물종합관리(Building Total Management)**란 건물 내 시설·미화·보안 등 다양한 영역을종합적으로 관리하여 건물의 안전성·효율성·가치를 높이는 서비스를 말합니다.특히 상가, 오피스, 아파트, 병원 등 다양한 건축물에서 입주자의 만족도와 건물 자산가치를지키기 위해 필수적입니다! 대표적인 건물종합관리 영역 1. 시설관리 건물 내 주요 설비와 장비를 정기적으로 점검 유지보수를 통해 문제를 사전에 예방 장기적으로 고장·사고 예방 + 유지보수 비용 절감 효과2. 미화관리 전문 청소팀이 건물 내·외부 청결 유지 건물 이미지와 자산가치 상승 입주자 및 방문자 만족도 극대화3. 보안관리 최신 보안 시스템 + 전문 보안 인력 운영 24시간 안전한 건물 환경 구축 입주자 신뢰와 건..

🔥 화재 발생 시 대피요령 & 안전수칙 총정리🔥 화재는 언제, 어디서든 갑작스럽게 발생할 수 있습니다. 불이 났을 때 어떻게 행동하느냐에 따라 생명을 지키느냐, 위험에 빠지느냐가 달라질 수 있죠. 오늘은 서울시 안전 안내자료를 참고하여 화재 발생 시 대피 요령, 연기 속 대피 방법, 소방시설 안전상식까지 한 번에 정리해드립니다.1️⃣ 불이 났을 때 대피 요령 불이 발생하면 가장 중요한 것은 신속한 대피와 초기 대응입니다. 주위에 알리기 → 큰소리로 “불이야!” 외치며 주변 사람들에게 알립니다.즉시 대피하기 → 건물 밖으로 신속하게 이동합니다.119 신고하기 → 안전한 장소에 도착한 후 119에 화재 발생 사실을 알립니다.초기 진화 시도 → 안전할 경우 주변 사람과 협력하여 소화기, 소화전을 이용해 ..

안녕하세요.저희는 경비, 미화, 시설관리 등 다양한 현장 운영 서비스를 제공하는 종합 아웃소싱 전문 기업 세이프원입니다.오늘은 저희 회사가 현장 운영의 효율을 높이기 위해 사용하는 서비스를 소개해 드리려고 합니다.특히 순찰과 주차관리 업무에 특화된 기능들이 현장에서 아주 유용하게 활용되고 있어,직원분들뿐 아니라 고객사에서도 만족도가 높은 서비스로 자리잡고 있습니다.

​안녕하세요! 세이프원의 공식 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다. 앞으로 이곳에서 시설관리, 경비, 미화, 인재 파견 등 다양한 아웃소싱 서비스에 대한 유용한 정보와 세이프원의 노하우를 공유해드릴 예정입니다.​세이프원은 어떤 회사인가요?세이프원은 전문적인 아웃소싱 서비스를 제공하는 기업으로, 고객사의 업무 환경을 더욱 효율적이고 안전하게 유지할 수 있도록 돕고 있습니다. 기업이 핵심 업무에 집중할 수 있도록 시설 관리, 경비, 미화, 인재 파견 등의 서비스를 제공합니다.​세이프원의 핵심 서비스✅ 시설관리: 건물의 유지보수, 환경 관리, 보안 등 체계적인 관리 서비스를 제공합니다. ✅ 경비 서비스: 전문적인 보안 인력을 배치하여 기업과 시설의 안전을 책임집니다. ✅ 미화 서비스: 쾌적한 환경을 유지하기 위..